Побудований капітальним чином гараж є таким же об'єктом нерухомості, як і житловий будинок. Якщо його не оформити необхідним чином, то його не вдасться ні продати, ні подарувати, ні заповідати, ні виконати будь-які інші операції, які доступні будь-якої нерухомості. А варто гараж досить багато. У багатьох випадках ситуація буде ускладнюватися тим, що більшість власників гаражів мають необхідними документами для оформлення права власності.

Побудований капітальним чином гараж є таким же об'єктом нерухомості, як і житловий будинок

порядок реєстрації

Існує таке поняття, як гаражна амністія. Це закон, який буде прийнятий в 2018 році, який має полегшити реєстрацію гаража у власність. Через відсутність необхідних документів створюються складні ситуації:

  • Немає можливості застрахувати нерухомість за всіма правила.
  • Немає можливості продати, купити гараж або взяти його в іпотеку.
  • Не можна підключити комунікації для гаража, тому що немає необхідних документів.

Держава не зацікавлена ​​в наявності подібних одноповерхових будівель, тому що вони займають багато місця і є малогабаритними. Оформлення гаража не минуло й він не зареєстрований, тому вони не обкладаються податками по декларації. Тому багато власників авто побоюються, що знесуть всі будови, які не мають повного комплекту документів - на цьому місці буде вигідніше побудувати більш корисні, з точки зору міської адміністрації, об'єкти нерухомості.

Згідно з цим законопроектом, реєстрація права власності на гаражі проходить на спрощених підставах.

Як правильно зареєструвати гараж у власність

Кількість різних ситуацій, які пов'язані з оформленням гаражів, досить велика. Але незважаючи на це, процес реєстрації гаража виконується за тими ж принципами, що і будь-яка інша нерухомість. Для того щоб бути впевненим в праві власності, потрібно знати, як отримати свідоцтво. Без документів не можна купити гараж, продати його або закласти в іпотеку. Не можна провести комунікації для гаража.

У загальному випадку потрібно звернутися в Росреестр і віддати співробітнику копії найголовніших документів:

  • Кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості. Відповідно до закону, можна оформити у власність тільки ту нерухомість, яка складається на кадастровому обліку.
  • Документ, який засвідчує право на володіння. Це може бути договір купівлі-продажу, документ, що підтверджує пайове будівництво, свідоцтво про входження в спадок.
  • Документ, який доводить, що земля є власністю власника. Це може бути договір оренди, свідоцтво на право власності на землю або рішення від державних органів про те, що ділянка була виділена. Не можна оформляти гаражний бокс у власність, якщо земля не належить власнику.
  • Паспорт власника. Без документа, що посвідчує особу власника, неможливі ніякі операції з нерухомістю. Не можна ставити на кадастровий облік гараж, якщо не встановлено особу яка звернулася людини, навіть якщо за декларацією він належить цій людині.
  • Квитанція з банку, в якій значиться, що державне мито було сплачено.

Процес реєстрації гаража виконується за тими ж принципами, що і будь-яка інша нерухомість

В цьому випадку при подачі заяви через МФЦ реєстрація гаража буде виконуватися в термін від 10 днів. Відомості про сплату держмита за реєстрацію гаража реєстраційна палата може запросити самостійно, як і кадастровий паспорт. Але в разі якщо здати ці документи самостійно, то реєстрація будь-якого гаража у власність пройде швидше відповідно до закону реєстрації.

Складність оформлення полягає в тому, що у більшості власників не вистачає будь-яких важливих документів або вони були оформлені невірно. А ставити на кадастровий облік гараж без повного комплекту неможливо. У сімдесяті і восьмидесяті роки масово проводилася забудова гаражних кооперативів, в той час бокси не ставилися на кадастровий облік і не вважалися капітальним будівництвом незалежно від того, з якого матеріалу зводилися стіни. У багатьох з державною допомогою були поставлені бокси.

Також, допускалося велику кількість порушень як під час будівництва ГСК, так і під час подальшого оформлення. Частина документів зберігалася недбало, багато хто з них були втрачені, а деякі - навмисне знищені. Але в будь-якому випадку, є можливість виправити порушення, допущені під час оформлення паперів, і отримати весь пакет по об'єкту нерухомості. Необхідно відправитися в орган, що реєструє нежитлове приміщення. Навіть якщо за усним договором покупець оплачує всі витрати перед покупкою боксу, державне мито він не повинен оплачувати.

На власній ділянці

Для оформлення боксу на власній ділянці не потрібно ніяких спеціальних дозволів. Має бути дотримана технічні норми і норми безпеки. Після того як бокс буде побудований, його потрібно буде зареєструвати як особисту нежитлову споруду.

Як можна узаконити гараж у дворі багатоквартирного будинку

Перш ніж починати збирати документи на будівництво будівлі у дворі багатоквартирного будинку, варто заручитися дозволом муніципалітету і всіх мешканців

Досить часто люди йдуть на невиправданий ризик і будують у дворі багатоквартирного будинку бокс. Муніципальні органи влади, в свою чергу, намагаються виконувати приписи цивільного кодексу і зносити всі самовільно зведені споруди. Але машину в будь-якому випадку потрібно поставити кудись і місце у власному дворі здається ідеальним варіантом, нехай і не на своїй ділянці.

Варто відзначити, що земля під багатоквартирним будинком належить або муніципальним органам, або самим мешканцям. Тому перш ніж починати збирати документи на будівництво будівлі у дворі багатоквартирного будинку, варто заручитися дозволом муніципалітету і всіх мешканців. При необхідності досить врахувати згоду 2/3 мешканців. Тільки після цього потрібно брати список документів і відправлятися їх збирати:

  • Потрібно підтвердити той факт, що будівля буде будівництвом для особистих потреб власника. Це повинно бути певне опис споруди, яке буде відображено в технічному паспорті.
  • Документи, які підтверджують, що у власника є право на зведення об'єкта на території землі біля багатоповерхового будинку.
  • Кадастровий план земельної території, на якому буде побудовано або вже стоїть будинок.
  • Декларація, в якій повинен бути засвідчений факт наявності боксу на певній ділянці.
  • Тип землі - буде стояти гараж на своїй земельній ділянці або на орендованій території.

Згідно володінню власності на землю можна отримати дозвіл на будівництво боксу або узаконити наявне будова на власній ділянці. Якщо ж документів на право власності будовою і землею немає, то і оформити володіння буде абсолютно нереально. Краще займатися самозастроем на власній ділянці, тому що процес оформлення землі у власність, на якій вже є будова, буде більш трудомістким і тривалим. Крім того, він може закінчитися вимогою суду знести незаконну споруду. Якщо орендувати землю у держави, то будова на ній буде узаконити дуже складно.

У гаражно-будівельному кооперативі

Оформлення будь-якого гаража у власність в гаражному кооперативі можливо при дотриманні декількох умов. Бокс повинен бути капітальним - мова не може йти про «черепашках» і всіх схожих з ними будівлях, які можна без особливих складнощів переміщати з одного місця на інше. Будівля можна визнати капітальним тільки в тому випадку, якщо воно нерозривно пов'язане з землею і не може поміняти місце розташування.

Оформлення боксу для фізичних осіб не потребує будь-яких дозволів, але це правило не відноситься до ГСК. Гаражний кооператив є юридичною особою, тому Россреестра запитує у них додаткові документи:

  • Якщо будівля була побудована до 2005 року, то потрібно надати акт введення в експлуатацію;
  • Якщо споруда була побудована після цього року, то потрібен дозвіл на введення гаражного комплексу.

Як можна узаконити гараж в гаражному кооперативі

Оформлення прав власності на гараж в ГСК починається з визначення, чи є акт введення. Якщо акт введення ні загублений, то це означає, що земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, поставлений на кадастровий облік, була своєчасно проведена інвентаризація та в наявності всі необхідні технічні документи на кожен капітальний гараж. У цьому випадку перший, кому знадобиться оформлення свого права власності на гараж в ГСК, повинен надати:

  • Статут гаражно-будівельного кооперативу, свідоцтво про його державну реєстрацію, довідку про членство в гаражному кооперативі, накази про те, що були призначені голова, секретар та головний бухгалтер кооперативу.
  • Документи на право власності землею, повну технічну документацію, яку надає БТІ.
  • Документ про членство в гаражному кооперативі і виплату паю землі.
  • Документ, що засвідчує особу власника, і квитанцію про сплату державного мита.
  • Кадастровий паспорт, з підтвердженням факту того, що гараж в кооперативі - якщо з актом введення проблем немає, то і кадастровий паспорт оформляється без складнощів.

У разі якщо узаконенням нових гаражів займаються власники в кооперативі спільно, то всі наступні звертаються після першого власника можуть приносити полегшений пакет документів. У нього буде входити тільки довідка з кооперативу про те, що кооперативний гараж знаходиться у власності певної людини і особисті документи.

Якщо процес оформлення у власність гаража в ГСК відбувається без узгодження між власниками, то кожного наступного після першого власника власнику доведеться приносити повний перелік документів і кадастровий паспорт гаражно-будівельного кооперативу. Отримати свідоцтво про право власності в цьому випадку можна, але збір документів займе багато часу, як і сам процес оформлення.

Якщо кооператив не має дозволу на введення в експлуатацію, то процес буде складніше. Це часта проблема старих кооперативів, тому що вони часто не мають необхідних для оформлення документів. Якщо земельні ділянки були виділені кожному члену гаражно-будівельного кооперативу індивідуально, то ці люди можуть подавати документи як фізичні особи. Це допускається в разі, якщо кожна будівля є окремим будовою, докази цього факту потрібно буде надати.

Якщо споруда є відокремленим капітальним будовою або збираються документи на будівництво гаража в гаражному кооперативі, то після отримання свідоцтва про право, власник має право зайнятися приватизацією землі в приватному порядку. У цьому випадку йому доведеться проводити межування за власний рахунок. Тільки після цього можна займатися отриманням документів про право власності на будівлю.

Якщо будівля є частиною великого будови, то все складніше. Зазвичай вони будуються рядами і кожна будівля має спільні з сусідніми боксами стіни і дах. На гаражний бокс, який є частиною будівлі, можна оформити документи лише як на приміщення в будинку. Тому потрібно:

  • Поставити на облік повністю всю будівлю.
  • Отримати акт або дозвіл на введення в експлуатацію.

Рішення суду є чільним по відношенню до вирішення комісії КППС

Щоб вийти з цього зачарованого кола, потрібно звернутися в суд. Подібне будівля не зареєструють в загальному порядку. Більш того, це буде коштувати великі суми, тому в суді в якості підстави для позову можна вказати відмова в реєстрації будови. Позбавлення права при цьому не передбачається.

Після того як всі власники стануть власниками цієї нерухомості, вони можуть від імені свого гаражно-будівельного кооперативу звернутися в адміністрацію і приватизувати землю під гаражним кооперативом. Для цього буде потрібно заяву, підписану всіма членами кооперативу, і рішення загальних зборів. Таким способом можна оформити землю в часткову власність.

Самовільно побудований гараж

Якщо у власника є всі необхідні для перекладу в приватну власність споруди документи, а під час зведення гаражного боксу дотримувалися всіх правил і будівельні норми, то узаконити Самозастрой стає цілком можливо. У разі якщо позитивний результат не був досягнутий і власнику будівлі видали рішення органу про знесення споруди, то необов'язково відразу відправлятися і зносити гаражний бокс. Можна спробувати звернутися до суду з проханням скасувати рішення комісії КППС і оскаржити його, а також заповнити позов про узаконення самозастроя. Рішення суду є чільним по відношенню до вирішення комісії КППС.

Як просто узаконити самовільну споруду гаража

Для того щоб узаконити самобуд, потрібно звернутися в КППС - комісію з припинення самовільного будівництва. Можна спробувати оформити всі необхідні документи «заднім числом», але цей варіант не самий прозорий і законний, тому може закінчитися не тільки провалом, але і адміністративним правопорушенням. Для законного розгляду потрібно взяти з собою:

  1. Документ, що засвідчує особу - бажано паспорт громадянина Російської Федерації та його копію.
  2. Технічний паспорт на зведену будівлю.
  3. Правовстановлюючі документи.
  4. Документи, що встановлюють право власності на земельну ділянку під будівлею.
  5. Кадастровий план, на якому буде відображений побудований гараж.
  6. Декларацію з засвідченим фактом спорудження будівлі на конкретній території.

Коли мучить питання - побудував гараж, як оформити у власність, потрібно звертатися в КППС з позовною заявою. Можна звернутися відразу до суду, але дії через КППС більш швидкі й ефективні. Написаний позов повинен містити прохання про передачу будівлі в приватну власність і дозвіл легалізувати самозабудови. До цього позову обов'язково повинен прикріплюватися документ про те, що мешканці вдома не проти зведення будівництва або перенесення в приватну власність готового будови. Такий папір можна взяти у кербуда. Також, муніципальна влада повинні бути не проти узаконення конкретного будинку.

Загальні правила

Існують загальні правила, яких слід дотримуватися під час оформлення будівлі у власність.

Як можна оформити гараж у власність

Для того щоб оформити гараж у власність, потрібно зібрати необхідні для оформлення документи і звернутися в Россреестра. Якщо гаражна амністія може бути застосована, то це полегшує процес постановки на кадастровий облік гаража і зводиться до інформаційно-технічне забезпечення і доказі факту володіння будівлею.

Потрібно знати, як правильно оформити гаражний бокс, щоб не зробити помилок. Для цього може бути використана покрокова інструкція. Що потрібно зробити:

Потрібно знати, як правильно оформити гаражний бокс, щоб не зробити помилок

  1. Переконатися в тому, що земля знаходиться у власності або в оренді у власника.
  2. При необхідності оформити землю в часткову або приватну власність.
  3. Перевірити, чи проходить гараж по дачної амністії, якщо так - оформити в спрощеному варіанті. Для цього потрібно звернутися до органу, амністують гаражі по дачної амністії.
  4. Оформити необхідні документи в МФЦ.
  5. Сплатити держмито за будинок, придбаний у власника.
  6. Дотримуватися черговість виконання дій. У разі якщо комісія КППС відмовить у визнанні права власності на будівлю, можна звернутися в суд. Приклад позовної заяви нижче.

особливості оформлення

Оформлення гаража може бути простим, якщо всі документи у власника на будову в порядку. У деяких випадках оформлення може затягнутися або виявитися зовсім неможливим через КППС. В цьому випадку доведеться звертатися до суду, там можуть скасувати рішення комісії і залишити будова, дозволивши оформлення будівлі в приватну власність. Але кожен випадок треба розглядати індивідуально.

Як просто оформити металевий гараж

Металеві будови досить часто зустрічаються у дворах країни, тому що вони практичні, зручні і надійні. Зазвичай у власників не виникає бажання робити документи для оформлення у власність до того моменту, як буде потрібно щось зробити з цією будівлею - перенести, подарувати або продати. На вирішення цього питання, поки оформляються всі документи, потрібно як мінімум два місяці.

Процедура оформлення потрібних паперів і визнання будівлі нерухомим майном допоможе власнику не переживати про те, що будівлю знесуть, перенесуть або змусять розібрати. Нерухомим майном можна визнати об'єкт, якщо він нерозривно пов'язаний з землею - має капітальні цегляні стіни, фундамент або цегляний льох. Неправильно оформлені на власність паперу доведеться переробляти відповідно до закону.

Спочатку потрібно звернутися в місцеву адміністрацію і поцікавитися там, чи можна оформити будова і які документи для цього будуть потрібні. Зазвичай це стандартний набір паперів, але місцеві органи влади можуть додати будь-яку папір на свій розсуд в конкретному регіоні країни. Як нерухомого майна можна визнати тільки той металевий бокс, який відповідає вимогам капітального будови. Якщо він є рухомим майном, то перевести його в нерухоме майно немає ніякої можливості.

Якщо власник з якихось причин не може самостійно займатися оформленням паперів, то він може підписати довіреність на оформлення права власності та передоручити цей процес адвокату або члену сім'ї. Якщо гараж не оформлений і займатися цим ніколи, а потрібно - це кращий варіант виходу з положення.

Для оформлення будівлі потрібно відправитися в БТІ. Звідти приїде кадастровий інженер і огляне будову. Після його візиту можна отримати технічну опис приміщення і кадастрову документацію на нього. Потім можна подавати документи на реєстрацію права власності на будівлю. Після цього потрібно звернутися в реєстраційну палату, прикладають до заяви декларацію на гараж і квитанцію про сплату держмита.

Скільки коштує ця процедура

Під час оформлення боксу будуть як обов'язкові витрати, такі як замовлення паперів і довідок у голови ГСЕ, так і необов'язкові. До необов'язковим витрат можна віднести оформлення технічного і кадастрового плану. Ці папери є у деяких власників і не вимагають повторного платного оформлення.

Скільки буде коштувати оформити гараж

Вартість оформлення боксу у власність складається з декількох статей витрат:

  • Оплата довідки про виплату паю. Потрібно в разі, якщо пай не було виплачено. Уточнити цю інформацію можна в адміністрації ГСК. В інших випадках власником просто виходить довідка про повну виплату паю.
  • Щоб оформити його у власність, потрібно замовити технічний план. Його вартість може відрізнятися - будівля, що перебуває в Москві і по кадастровому плану стоїть більше, ніж в Московській області, обійдеться власнику дорожче. У кожному регіоні країни вартість може варіюватися. У МО технічний план об'єкта з площею менше 50 квадратних метрів обійдеться від 6000 рублів, а в столиці Росії ця ціна буде не менше 25 000 рублів.
  • Отримати кадастровий паспорт - за отримання документа потрібно буде заплатити 200 рублів за замовлення. Виконується ця послуга в тому числі і на сайті Россреестра.
  • Сплатити державне мито про реєстрацію права власності. Ця стаття витрат може бути від 350 рублів до 2000 рублів залежно від різних факторів.

Найдорожчою статтею витрат є робота інженера. У разі якщо збереглися старі технічні документи, то можна заощадити на витратах. Якщо ж доведеться все документи оформляти з чистого аркуша, то витрати будуть вище.Це заміри на землі, складання плану та інші витрати часу і коштів. В цьому випадку потрібно підготувати суму з запасом.

Підготовка документації

Вартість оформлення боксу у власність складається з декількох статей витрат

Варто записати, які документи і довідки потрібні для оформлення гаража у власність. Порядок оформлення та перелік документів для реєстрації права власності залежить від того, в якому місці він побудований і кому належить земля під будовою.

Обов'язковою документом, який буде потрібно для оформлення будівлі у власність, в будь-якому випадку, є кадастровий план об'єкта нерухомості. Для того щоб його отримати, потрібно звернутися до кадастровому інженеру і запросити оформлення документів стратегічного значення. На підставі зібраної інженером інформації будівля буде враховано в кадастрі нерухомості. Для того щоб отримати кадастровий паспорт, потрібно:

  • Заява від власника об'єкта нерухомості.
  • Технічний план.
  • Документи, що встановлюють право на землю.

У деяких випадках люди вдаються до нелегального продажу. Це робиться за відсутності будь-яких паперів, що підтверджують факт знаходження будівлі у власності власника - коли неможливо оформити його у власність і продати. Також, до подібних операцій вдаються власники боксів у дворах - такими гаражними боксами володіють люди з порушеннями роботи опорно-рухового апарату і продати його вони можуть тільки людям з такими ж проблемами.

Подібний спосіб хороший тим, що не потрібно збирати документи на гараж, звертатися до численних компаніям і витрачати гроші. Продавець просто отримує грошові кошти за продаж, а покупець - ключі від будівлі. Але тут є великий ризик шахрайства. Покупець не має ніяких документів і підтверджують право його володіння фактів. Таким способом краще не користуватися без вагомих причин.

Потрібно знати, які документи потрібні для покупки будь-якого гаража. Єдиний документ, який підтвердить право власності на куплену нерухомість - наявність сертифіката на право власності на гараж на ім'я покупця. За новими законами з 1998 року правовстановлюючі документи на гараж повинні бути перевірені державою.Якщо вони повністю відповідають, то будівля повинні внести до єдиного державного реєстру прав і одночасно з цим видати новому власнику відповідний сертифікат. Згідно до сертифіката, власник має право розпоряджатися будівлею на свій розсуд. Ці документи необхідні як для продажу, так і будь-яких інших угод з боксом - дарування, оренди.

Які документи потрібні при покупці гаража:

  • Запит в реєстраційну палату для перевірки справжності документів власника.
  • Договір купівлі-продажу - можливо без нотаріального оформлення.
  • Всі документи, що підтверджують право власності на об'єкт.
  • Документ, що підтверджує наявність права - заповіт, договір купівлі-продажу та інші.

Якщо документи для оформлення будь-якого гаража у власність не в порядку, а власник не налаштований навіть дізнаватися, які документи повинні бути, то у покупця є тільки один вихід - взяти всі турботи на себе і вмовити власника оформити документи. Після вдалого завершення операції йому доведеться виконувати всі операції заново, переоформлюючи все на своє ім'я.

Які документи при покупці гаража слід перевірити - в першу чергу це, виписка з ЕГРН. Пакет документів повинен починатися саме з цього паперу, так як в ній прописується, хто і з якого часу є власником даного об'єкту нерухомості. Потім йдуть підтверджують право на бокс документи.

Якщо будівля купується в кооперативі, то ось які потрібні документи покупцеві:

  • Документ, що засвідчує особу.
  • Договір купівлі-продажу.
  • Акт прийому-передачі об'єкта нерухомості.
  • Свідоцтво про право власності на будівлю.
  • Заява, адресоване голові ГКС.
  • Квитанція, згідно з якою оплачена реєстрація.
  • Виписки з кадастру і земельного комітету.

Варто знати, що в деяких випадках земля не належить власнику, а знаходиться у власності муніципальних органів. В цьому випадку потрібно звернути увагу на термін закінчення дії оренди, тому що муніципалітет дає землю в оренду на певний термін, який зазвичай не перевищує 1-3 роки. У деяких випадках земля, яка видає на нескінченний термін.

Якщо земля видана в довічне користування, то її можна приватизувати. Так виглядає юридична можливість перетворити землю в особисту власність. Але перш ніж збирати документи для реєстрації права власності на гараж і купувати його, потрібно ознайомитися з умовами оренди, якщо вона є, і з'ясувати плани, які місцеві органи самоврядування мають на землю під будівлею.

Після договору купівлі-продажу декларація на гараж заповнення чекає, так як вона служить підставою для того, щоб оформити право власності на гаражний бокс. Цей бланк дозволяє виконати всі необхідні операції в спрощеному варіанті.

Як звернутися і для чого

Для реєстрації права власності на гараж потрібно звернутися в Росреестр з повним пакетом документів

Для реєстрації права власності на гараж потрібно звернутися в Росреестр з повним пакетом документів. Після того як документи були подані, відбувається реєстрація права власності або реєстрація переходу права власності в залежності від того, чи був власник до освіти у власника об'єкта на нього прав.

Якщо земля не була оформлена належним чином, то потрібно звернутися в муніципальні органи влади і з'ясувати, кому належить земля. Залежно від результату діяти - якщо місцевому органу самоврядування, то спробувати викупити землю або отримати її в довічне користування.

Якщо земля належить ГСК, то потрібно звернутися до їх голові і отримати там всі потрібні документи і вказівки для оформлення. Якщо земля належить багатоквартирному будинку, то запитувати дозвіл потрібно у кербуда.

До голови

До нього потрібно звернутися для того, щоб отримати довідку від голови гаражного кооперативу про те, що був виплачений пай. В іншому випадку реєстратор призупинить процес переходу права власності. Також, у голови запитується довідка про членство в клубі.

Голова також видасть всі необхідні документи щодо року створення гаражного кооперативу, акт або дозвіл на введення в експлуатацію та деякі інші папери, які Россреестра запитує для реєстрації права власності.

У БТІ

Бюро технічної інвентаризації видає технічну опис будівлі. Якщо ж у покупця є бажання перетворити у власність землю, яка є навколо будівлі, то йому також доведеться звертатися в БТІ. Потрібно буде тільки заповнити відповідну заяву, після чого процес йде без участі власника.

У реєстраційну палату

У реєстраційній палаті можна отримати свідоцтво на гараж. Для цього потрібно звернутися в реєстраційну палату з кадастровим паспортом об'єкта нерухомості. Крім кадастрового паспорта потрібно мати при собі:

  • Договір.
  • Всі технічні документи на гараж.
  • Правовстановлюючі паперу.
  • Свідоцтво, яке підтверджує, що право власності було зареєстровано.
  • Акт прийому-передачі.
  • Квитанція, що підтверджує факт оплати державного мита.

Як відбувається визнання права власності через суд

До оформлення гаража у власність через суд слід приступати тільки у випадках, коли не можна вирішити питання без суду. Судова практика знає багато випадків, коли рішення комісії КППС було негативним і гараж без документів потрібно зносити, але після звернення до суду ситуація виправляється. У цьому випадку рішення суду постановляє оформлення документів.

Право власності на капітальний гараж через суд можна отримати в разі, якщо зібрати всі потрібні папери і написати позовну заяву. Як написати позовну заяву і куди звернутися розглянемо нижче.

Як пишеться позовна заява

Зразок позову про визнання права власності на гараж виглядає так: вказується назва суду в правому верхньому куті, куди направляється позовну заяву, повне найменування подав заяву позивача, повна назва відповідача і ціну позову. Потім вказується найменування документа - позовну заяву.У вільній формі описується, коли з'явився гараж у власності, на якій підставі, кому раніше належав, кому належить земельна ділянка. Вказуються причини, за якими неможливо визнати право власності на гараж в стандартному порядку, а також причина звернення - про що просить позивач. Вказується перелік доданих паперів, дата подачі паперів та підпис позивача.

Які додаються документи

При подачі паперів для визнання права власності на гараж через суд, потрібно підготувати і прикріпити копії наступних паперів:

  1. Позов і його дві копії.
  2. Папір, згідно з якою підтверджується факт сплати держмита.
  3. Папір, що засвідчує особу заявника.
  4. Технічний паспорт, отриманий в БТІ.
  5. Документи, згідно з якими підтверджується право позивача на землю під гаражем.
  6. Документи, згідно з якими гаражу присвоєно адресу.
  7. Документи, згідно з якими гараж був придбаний позивачем.
  8. Документи, що підтверджують, що інші особи не претендують на це нерухоме майно.
  9. Якщо є, то прикріплюються інші папери, які підтверджують, що є підстави для позовної заяви.

як подати

Підготовлений позов і прикріплюються до нього паперу потрібно надати в судовій організації, яка знаходиться в одному районі з зареєстрованою адресою гаража. Якщо позов має вартість не більше 50 тисяч рублів, то подаються паперу мировому судді, якщо ж сума більша 50 тисяч рублів, то позов потрібно подати федеральному судді. Вартість, яка буде у позову, визначається по інвентаризаційної вартості об'єкта. Всі папери потрібно підготувати в трьох примірниках.

Відео

З чого почати при оформленні гаража у власність.