Чи потрібен дозвіл на будівництво гаража на своїй земельній ділянці? Таке питання виникає у власників, які вже закупили матеріали і почали роботу над будівництвом, але сусід сказав, що без дозволу ніяк. Що робити в таких випадках?
Коли ви вже зібралися зводити додаткову споруду на що належить вам території, виникла непередбачена проблема - необхідний спеціальний дозвіл на. Мало хто знає, що при будівництві будівель на своїй ділянці необхідно оформляти певні документи, робити запити у місцевої влади і чекати відповіді. Варто розібратися, що за акти будуть потрібні і як їх заповнювати.
Вам потрібно реєструвати гараж на своїй ділянці. Для чого? Тільки у випадках, якщо для зведення об'єкта не потрібно фундамент, схвалення на будівництво не потрібно. Але оскільки будь-який гараж повинен мати надійну основу, та й сама конструкція є довговічною, доведеться складати спеціальний запит, тому що дані характеристики відповідають опису об'єкта капітального будівництва.
Гараж є капітальною спорудою, за яку також необхідно платити податок, але за іншими тарифами. Відповідно до закону, потрібно оформити відповідні папери і внести в реєстр майбутню споруду ще до початку її будівництва. Для цього необхідно подати на розгляд наступну документацію:
- Папери, що підтверджують право на володіння земельною ділянкою.
- Загальний план території.
- План території під забудову, де будуть вказані розміри і розташування гаража.
Все це необхідно надати місцевому органу самоврядування до відповідного відділу. Через 10 днів паперу повинні пройти перевірку, а власник отримає повідомлення про отримання дозволу або відмову.
випадок відмови
Відмовити в будівництві гаража на власній ділянці можуть у випадках:
- Невідповідність вимогам містобудівного ділянки.
- Некоректне вказівку площі споруджуваного споруди.
- Невідповідність зазначених і фактичних розмірів конструкції.
При відмові власник об'єкта повинен отримати всі документи назад із зазначенням причини неможливості проведення робіт. Документи вручаються окремо, а відмова офіційно повинен бути відправлений рекомендованим листом під підпис про отримання. Це рішення може бути оскаржене в обласному суді. Крім того, запит з правками можна відправити повторно на розгляд.
отримання дозволу
Якщо всі документи на власність в порядку, деталі робіт вказані коректно і об'єкт вписується в норми містобудування, власнику ділянки повинні видати дозвіл на проведення робіт.
Фактично цей документ видається без грошових вкладень, тобто ніхто не повинен платити за те, що отримав можливість побудувати на своїй території гараж. Варто врахувати, що отриманий дозвіл має термін дії. Його час дії відповідає термінам робіт, відведених на зведення конструкції, зазначеним при подачі документів. Воно може бути збільшено, але для цього потрібно оформити зразок заяви для продовження дозволу. Це необхідно зробити не пізніше 60 днів до закінчення закінчення терміну отриманого документа.
В продовження терміну можуть відмовити, якщо споруда об'єкта на момент подачі заяви не розпочато. Крім того, можна отримати продовження на будівництво певної частини конструкції. Для цього потрібно буде заповнити відповідну форму.
Нюанси надання документів
Дозвіл на будівництво використовується для закріплення нової споруди за ділянкою. При відчуженні (продажу або передачі майна на ділянці) незареєстрований гараж буде потрібно оформити і сплатити за процедуру внесок. В іншому випадку, він залишиться у власності місцевого управління. Тому, якщо виникає питання, чи потрібний дозвіл на будівництво для зведення невеликого гаража, то відповідь буде - так, потрібно.
Крім того, існують певні умови реєстрації комерційного приміщення, наприклад, гаража для ремонту техніки за гроші. Якщо він не був зареєстрований, місцева влада може зажадати його знесення або накладуть штраф за порушення правил оформлення, а також можуть подати в суд за підробку інформації в документах.
Для проведення будівельних робіт на своїй ділянці потрібен спеціальний документ-дозвіл, який дозволить протягом терміну звести об'єкт. Якщо процедура подачі документів виконується вже в момент будівництва або по його закінченні, органи влади можуть скасувати процес зведення, накласти штраф і відмовити в поданні документів на подальшу забудову. Це рішення можна оскаржити в районному чи обласному суді.
