Генеральний план земельної ділянки де отримати. Про порядок підготовки, затвердження та видачі містобудівних планів земельних ділянок

У будівельній сфері з'являється все більше вимог щодо оформлення проектної документаціїта узгодження різних паперів. Порятунок для учасників будівельних заходів - чинні постанови та регламенти, орієнтуючись на які простіше організувати процес зведення (реконструкції) об'єкта та складання проекту. Але перед оформленням останнього доведеться виконати ще одну роботу – отримати ГПЗУ (містобудівний план земельної ділянки).

Яким є порядок послуги? У яких випадках можлива відмова у прийманні паперів чи видачі плану? Як здійснюється видача містобудівного плану земельної ділянки? Ці питання потребують детального розгляду.

Отримання ДПЗП: крок за кроком

Щоб отримати необхідні документи вчасно, варто знати етапи проходження процесу:

Підготовка техдокументації на земельний наділ, споруда (будівля), що зводиться. Чинний регламент і Земельний кодекс передбачає обов'язкову організацію, проведення та реєстрацію результатів зйомки земельного наділу, що цікавить, з масштабом від 1:500 до 1:5000 (залежно від розміру ділянки). Крім того, згідно з чинним кодексом, можуть знадобитися й інші документи — техпаспорт на споруди (ті, які вже присутні на ділянці), угоди з монополістами, а також папери, що підтверджують можливість підключення комунікацій.
Подання запиту на оформлення ДПЗП. На цьому етапі подається заява на отримання документа, що розглядається. На цьому етапі важливо чітко дотриматися вимог регламенту та чинного кодексу щодо подання заявки та надання необхідних паперів. В іншому випадку можлива відмова у наданні послуги (про це нижче).
Підготовка (розробка) ДПЗП. На цьому етапі виконуються необхідні заходи, пов'язані із створенням містобудівного плану. Зокрема, подається подання до відповідних органів для отримання початкових даних. Після цього фахівці приступають до розробки плану з урахуванням вимог регламенту, законодавчих норм та земельного кодексу. Далі готовий документ перевіряється фахівцями, які займаються питаннями забудови міста (з охорони природи). Якщо в цьому є потреба та вимоги не дотримані, то вносяться коригування. На цьому етапі ведеться підготовка до затвердження проекту містобудівного плану.
Твердження, а також процес реєстрації та надання ДПЗП. Чинна постанова про підготовку та видачу ДПЗУ передбачає обов'язкову процедуру перевірки та подальше узгодження паперів із спеціальним управлінням. Щойно документи зареєстровані, вони передаються заявнику.

Особливості муніципальної послуги

У постанові про підготовку ДПЗУ чітко прописано особливості отримання плану та вимоги до заявників. Крім того, під час підготовки документації повинні бути враховані норми чинного кодексу (ГРК РФ), а також технічного регламенту. Дотримання всіх вимог та правильне подання заяви знижують ризик відмови у видачі ДПЗУ.

При отриманні муніципальної послуги варто врахувати такі нюанси:

Відповідно до чинної постанови, у ролі одержувачів можуть виступати як підприємці (юрособи), так і пересічні громадяни. Крім того, якщо заявник не має можливості прийти особисто, заява може скласти довірена особа. У разі діючий порядок зобов'язує мати на руках доручення (має бути завірена нотаріально).
Вимоги щодо подання заяви та необхідних документів наводяться на офіційному порталі місцевих органів влади або на сайті надання держпослуг. Тут же є дані про графік роботи комітету, телефони, юридичні адреси та інша інформація. Також можна знайти посилання на чинну постанову, технічний регламент та кодекс (ЦК РФ). Вся ця інформація може стати в нагоді при отриманні послуги.
Чинний адміністративний порядок передбачає, що по роз'яснення питань, що стосуються муніципальної послуги, можна звернутися через інтернет-ресурс, особисто, поштою або набравши номер телефону. Якщо заява вже подана, то для уточнення етапу оформлення достатньо назвати ПІБ та дату, коли документи були подані до розгляду. При цьому заявник може дізнатися, на якому етапі перебуває процес оформлення паперів.
Результат надання муніципальної послуги - видача ДПЗП або відмова у видачі документа.
Термін оформлення складає один місяць. Відлік починається з дня, коли документи було подано до розгляду.

Варто відзначити низку підстав для надання послуги:

Постанови щодо організації надання послуг з видачі ДПЗУ, а також щодо інформаційного забезпечення (актуально для сектору містобудівних робіт).
Чинний містобудівний кодекс (ЦК РФ).
Земельний кодекс РФ.
Затверджений регламент надання послуги.

Що потрібно для отримання послуги?

Багато людей, які потребують отримання ГПЗУ, стикаються з бюрократичними проблемами через банальне незнання вимог щодо набору документів. Так, чинний регламент передбачає передачу наступних паперів:

Заяви на одержання послуги. Тут варто орієнтуватися на зразки, які обов'язково наводяться на сайті чи органі, де подається документ. Від правильності заповнення багато в чому залежить термін виконання послуги та успіх виконання робіт. Відомі випадки, коли уповноважений орган влади давав відмову на видачу ДПЗУ через некоректно складену заяву.
Папери, які б підтверджували повноваження заявника. Якщо документи подає довірена особа, то обов'язковим є пред'явлення нотаріально завіреного паперу.
Витяг з держреєстру, що підтверджує право проведення операцій із певною земельною ділянкою. Також мають бути пред'явлені документи на споруди (у разі, якщо вони мають місце на земельному наділі).
Паспорти споруд, що розташовані на ділянці землі. При цьому чинний регламент вимагає плану та експлікації наділу землі.
Інші акти, що підтверджують права на нерухомість.
Паспорт земельної ділянки. До документа прикладається каталог із координатами меж землі.
Техумови, що стосуються підключення об'єкта до різних комунікацій тощо.

Варто врахувати, що підготовка згаданих вище документів має здійснюватись завчасно. Якщо передати до розгляду неповний перелік паперів, то є високий ризик відмови (про це нижче). Крім того, у таких випадках термін отримання послуги затягується, що може спричинити розбіжності між виконавцем та заявником.

Терміни та причини відмови

При поданні паперів заявник повинен враховувати чинний регламент, кодекс (ГРК РФ та земельний), а також знати сутність постанови про надання послуги. Якщо ж не зважити на існуючі вимоги, то високий ризик відмови уповноважених структур.

Так, відмова у прийманні паперів можлива у ситуаціях, якщо:

Заявник не має повноважень подавати документи на одержання послуги (вимоги щодо цього дуже жорсткі).
Заявник передав до розгляду папери, у яких має місце велике числокоригування або не враховано ключові вимоги постанови (немає адреси, відсутній підпис тощо).

Відмова у видачі ДПЗУ можлива у випадках, якщо:

Під час перевірки були виявлені помилки у наданій інформації, що має місце її спотворення.
Сторона подала заяву із проханням припинити процес оформлення ДПЗУ.
Передано неповний список паперів, який обумовлюється у постанові чи кодексі (ГК РФ, ЗК). Також про вимоги до списку можна дізнатися безпосередньо на сайті видачі послуги.

Уповноважений орган має ухвалити рішення про відмову в строк до десяти діб (з моменту отримання паперів до розгляду). Якщо ухвалено рішення про видачу відмови, то має бути сформований лист у трьох примірниках з описом причин негативного рішення. При цьому заявник отримує один варіант листа, а інша копія зберігається в архіві.

У ухвалі прописано, що термін реєстрації не повинен становити більше 20 хвилин. Після отримання заяви останнє фіксується у спеціальному журналі, після чого ведеться підготовка до оформлення ДПЗП та перевірка документів. З появою складнощів з оформленням заяви фахівці можуть надати допомогу.

Таким чином, знаючи вимоги існуючих кодексів (ГрК РФ та ЗК), враховуючи вимоги техрегламенту та правила, прописані в постанові на надання муніципальної послуги, проблем з отриманням ГПЗУ не повинно бути.

З 1 липня 2017 року запроваджено новий порядок заповнення та форму містобудівного плану земельної ділянки (далі – ДПЗУ). Відповідні зміни внесення внесено до Містобудівного кодексу Російської Федерації(Далі - ГрК РФ). Тепер відповідно до законодавства ДПЗУ виключається із переліку документації щодо планування території та є інформаційним документом.

Зміни до ГрК РФ з 1 липня 2017 року

Відповідно до ФЗ від 3 липня 2016 року № 373-ФЗ стаття 44 ГРК РФ Містобудівні плани земельних ділянок з 1 липня 2017 року втратила чинність. Наразі питання, пов'язані з формою та порядком заповнення ДПЗУ, регламентуються статтею 57.3. Містобудівний план земельної ділянки, глава 7 ГрК РФ "Інформаційне забезпечення містобудівної діяльності". Виникає питання: чи може бути використана інформація, зазначена у виданому ДПЗУ, після набуття чинності новою нормою закону? Так, для підготовки проектної документації стосовно об'єктів капітального будівництва або їх частин, що будуються, реконструюються в межах такої земельної ділянки, а також видачі дозволів на будівництво, ця інформація може бути використана. Термін використання раніше виданого ДПЗУ не може бути меншим ніж три роки і більше ніж вісім років з дня набрання чинності ФЗ від 3 липня 2016 року № 373-ФЗ. Строк використання ДПЗУ встановлено нормативним правовим актом вищого виконавчого органу державної влади суб'єкта Російської Федерації; після закінчення використання інформації, зазначеної у цьому містобудівному плані земельної ділянки, не допускається. Виняток становлять випадки, коли після видачі ДПЗП до містобудівних регламентів відповідної територіальної зони було внесено зміни.

Відповідно до чинного законодавства, термін дії ДПЗУ з 1 липня 2017 року – 3 роки з дня його видачі.

ДПЗУ та дозвіл на будівництво. Порядок підготовки та видачі

Відповідно до п.1 ч.6 ст.48 ГрК РФ ДПЗУ належить до вихідних даних при проектуванні. Для проходження експертизи проектної документації та надалі для отримання дозволу на будівництво отримати містобудівний план земельної ділянки потрібно обов'язково. Зокрема, інформація (реквізити затвердженого та зареєстрованого в установленому порядку містобудівного плану земельної ділянки, наданої для розміщення об'єкта капітального будівництва) зазначається у розділі проектної документації «Пояснювальна записка». Зазначені документи додаються до Пояснювальної записки у повному обсязі. Тобто, не надання ДПЗУ є підставою для відмови у прийнятті документів.

Після отримання дозволу на будівництво міняти містобудівний план украй не бажано до моменту введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва, оскільки об'єкт має відповідати градплану. Відповідно до ч.13 ст.51 ГрК РФ невідповідність проекту вимогам плану - підстава відмови у видачі дозволу на будівництво. Тобто при зміні, наприклад, меж ділянки необхідно буде отримати новий містобудівний план, вимоги якого доведеться враховувати для отримання нового дозволу на будівництво. Розділ земельної ділянки також тягне за собою отримання нового ДПЗП та нового дозволу на будівництво.

При зверненні за видачею ДПЗУ бажано вказати, для яких цілей потрібен запитуваний документ. Судова практикапоказала, що «порожній» ДПЗУ, у якому, наприклад, відсутня штрихування, що позначає місця допустимого розташування об'єкта капітального будівництва та їх призначення, є підставою для відмови у видачі дозволу на будівництво.

Відповідно до нового законодавства, якщо у заяві на отримання ДПЗУ не зазначено мети використання земельної ділянки, організація, яка здійснює експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, визначає максимальне навантаження у можливих точках підключення до мереж інженерно-технічного забезпечення на підставі відомостей, що містяться у правилах землекористування. та забудови. Відповідний запит до цієї організації надсилається органами місцевого самоврядування протягом семи днів з моменту отримання заяви про видачу ДПЗУ заявником.

З 1 липня 2017 року запроваджуються нові умови оформлення ДПЗУ. Для того, щоб отримати містобудівний план земельної ділянки, її правовласник (фізична чи юридична особа) має звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем знаходження даної ділянки із заявою. Подати заяву можна через багатофункціональний центр (МФЦ). У Москві та Московській області надання держпослуги "Підготовка та видача містобудівних планівземельних ділянок" здійснюється в електронній формі з використанням Порталу державних та муніципальних послуг. Повноваження щодо надання цієї держпослуги здійснюють Москомархітектурой.

Протягом двадцяти робочих днів після одержання заяви орган місцевого самоврядування здійснює підготовку та реєстрацію ДПЗУ з видачею його заявнику. Послуга надається без стягнення плати.

Документи, необхідні для отримання ДПЗП:

Заява;
правовстановлюючі документи на земельну ділянку та будівлі, будівлі, споруди, приміщення, розташовані на відповідній земельній ділянці (за відсутності в Єдиному державному реєстрі нерухомості відомостей про зареєстровані права на об'єкт).

Нова форма ДПЗУ

З 01.07.2017 запроваджується нова форма ДПЗУ.

Наказом Мінбуду РФ від 25.04.2017 N 741/пр затверджено нову форму ДПЗУ та порядок заповнення форми ДПЗУ. Форма ДПЗУ заповнюється у трьох примірниках на паперовому та (або) електронному носії. Усі форми містобудівного плану земельної ділянки засвідчуються посиленим кваліфікованим електронним підписом уповноваженої посадової особи. Перший та другий екземпляри форми після реєстрації передаються заявнику, третій – залишається на зберіганні в органі, що видав містобудівний план земельної ділянки.

У формі містобудівного плану земельної ділянки зазначаються:

номер ДПЗП;
реквізити заявника;
місцезнаходження земельної ділянки;
опис меж земельної ділянки;
кадастровий номер земельної ділянки;
площа земельної ділянки;
інформація про розташовані в межах земельної ділянки об'єкти капітального будівництва;
інформація про межі зони запланованого розміщення об'єкта капітального будівництва відповідно до затвердженого проекту планування території;
реквізити проекту планування території та (або) проекту межування території у разі, якщо земельна ділянка розташована в межах території, щодо якої затверджено проект планування території та (або) проект межування території.

У ДПЗУ також зазначаються п.в.о., посада уповноваженої особи, найменування органу, який здійснив підготовку містобудівного плану, та дату його видачі.

Також у ДПЗУ міститься докладна інформація про креслення(и) містобудівного плану земельної ділянки із зазначенням масштабу, дати та організації, що розробила креслення. Далі вказуються:

інформація про містобудівний регламент або вимоги до призначення, параметрів та розміщення об'єкта капітального будівництва на земельній ділянці;
інформація про розташовані в межах земельної ділянки об'єкти капітального будівництва та об'єкти культурної спадщини;
інформація про розрахункові показники мінімально допустимого рівня забезпеченості території об'єктами комунальної, транспортної, соціальної інфраструктури;
інформація про обмеження використання земельної ділянки, у тому числі, якщо земельна ділянка повністю або частково розташована у межах зон з особливими умовами використання територій;
інформація про межі зон з особливими умовами використання територій, якщо земельна ділянка повністю або частково розташована у межах таких зон;
номер та (або) найменування елемента планувальної структури, у межах якого розташована земельна ділянка;
інформація про технічні умови підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення;
реквізити нормативних правових актів суб'єкта Російської Федерації, муніципальних правових актів, які визначають вимоги до благоустрою території;
інформація про червоні лінії.

Якщо у Вас залишилися питання щодо нової форми ДПЗУ, необхідної для направлення документів на експертизу проектної документації, Ви можете задати їх нашим експертам. Звернувшись до ТОВ «Мінекс», Ви також можете направити документи на експертизу та отримати висновок як на конкретний розділ, так і на всі розділи проектної документації. Будемо раді співпраці з Вами!

Відповідно до Федерального закону від 27 липня 2010 р. N 210-ФЗ "Про організацію надання державних та муніципальних послуг", з метою скорочення адміністративних бар'єрів та спрощення підготовки, оформлення та затвердження містобудівних планів земельних ділянок у місті Москві ухвалює: 1. Затвердити Адміністративний регламент надання державної послуги "Підготовка та видача містобудівних планів земельних ділянок" у місті Москві (додаток 1). 2. Затвердити Порядок (особливості) підготовки та затвердження містобудівних планів земельних ділянок, що готуються у вигляді окремого документа, призначених для проектування, будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, що здійснюються за рахунок коштів бюджету міста Москви, для будівництва об'єктів гаражного призначення, що здійснюється в відповідно до порядку, затвердженого постановою Уряду Москви від , а також земельних ділянок, що перебувають у власності міста Москви, та земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, права на які в установленому порядку планується реалізувати на конкурсах та аукціонах (додаток 2) . 3. Затвердити Склад матеріалів щодо обґрунтування містобудівних планів земельних ділянок (додаток 3). 4. Схвалити проект закону міста Москви "Про внесення змін до Закону міста Москви від 25 червня 2008 р. N 28 "Містобудівний кодекс міста Москви" (додаток 4). 5. Покласти на функції державного замовника та головного розпорядника бюджетних коштів на підготовку 6. Установити, що фінансування робіт, передбачених пунктом 5 цієї постанови, здійснюється за рахунок та в межах коштів бюджету міста Москви, виділених Москомархітектурі. містобудівних планів земельних ділянок на засіданнях Містобудівно-земельної комісії міста Москви 8. Внести зміни до постанови Уряду Москви від "Про створення Містобудівно-земельної комісії міста Москви" (у редакції постанов Уряду Москви від , від , від ), доповнивши пункт 2. додатка 1 до постанови дефісом у наступній редакції: - про схвалення проектів містобудівних планів земельних ділянок, що готуються за заявами фізичних та юридичних осіб, до введення в дію Правил землекористування та забудови міста Москви. 9. Визнати такими, що втратили чинність: 9.1. Постанова Уряду Москви від "Про забезпечення реалізації Закону міста Москви від 9 липня 2003 року N 50 "Про порядок підготовки та отримання дозволів на будівництво, реконструкцію містобудівних об'єктів у місті Москві". 9.2. Постанова Уряду Москви від 14 червня 2005 р. N 418-ПП "Про приведення правових актів міста Москви у відповідність до Закону міста Москви від 15 грудня 2004 р. N 88 "Про містобудівний кадастр міста Москви". 9.3. Москви від "Про внесення змін і доповнень в окремі правові акти Уряду Москви". 9.4. Постанова Уряду Москви від "Про порядок розробки, оформлення та затвердження градобудівних планів земельних ділянок на території міста Москви". 9.5. внесення змін до постанови Уряду Москви від ". 9.6. Постанова Уряду Москви від "Про вдосконалення процедури розробки, оформлення та затвердження містобудівних планів земельних ділянок". 9.7. Постанова Уряду Москви від "Про внесення змін до постанов Уряду Москви від від 19 травня 2009 р. N 455-ПП". 10. Ця постанова набирає чинності через 10 днів після неї публікування в офіційних виданнях Мера та Уряду Москви, за винятком пунктів 3.2-3.5, 3.7.3 додатка 1 до цієї постанови, які набирають чинності з моменту введення в дію закону міста Москви "Про внесення змін до Закону міста Москви від 25 червня 2008 р. N 28 "Містобудівний кодекс міста-Москви". 11. Ця постанова діє до введення в дію Правил землекористування та забудови міста Москви. 12. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на заступника Мера Москви з питань містобудівної політики та будівництва Хуснулліна М.Ш. П.п.Мер Москви С.С.Собянин Додаток 1 до постанови Уряду Москви від 25 травня 2011 р. N 229-ПП Адміністративний регламент надання державної послуги "Підготовка та видача містобудівних планів земельних ділянок" у місті Москві I. Загальні положення 1.1. Даний адміністративний регламент надання державної послуги "Підготовка та видача містобудівних планів земельних ділянок" у місті Москві встановлює послідовність та строки адміністративних процедур щодо надання державної послуги, що здійснюється за запитом фізичної або юридичної особи (далі - Регламент). 1.2. Регламент визначає порядок надання державної послуги (), у тому числі в електронній формі з використанням порталів державних послуг, інформації (відомостей, даних) Базового регістру інформації міста Москви. ІІ. Стандарт надання державної послуги Найменування державної послуги 2.1. Підготовка та видача містобудівних планів земельних ділянок (далі – державна послуга). Правові підстави надання державної послуги 2.2. Надання державної послуги здійснюється відповідно до: - Містобудівного кодексу Російської Федерації; - містобудівним кодексом міста Москви; - Постановою Уряду Російської Федерації від 29 грудня 2005 р. N 840 "Про форму містобудівного плану земельної ділянки"; - наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 11 серпня 2006 р. N 93 "Про затвердження Інструкції про порядок заповнення форми містобудівного плану земельної ділянки". Найменування органу виконавчої , державної установи міста Москви, державного унітарного підприємства міста Москви, що надає державну послугу, а також які беруть участь у наданні державної послуги 2.3. Надання державної послуги здійснюється. 2.4. При зверненні заявника за наданням державної послуги у службу "одного вікна" взаємодія з іншими органами державної влади та державними унітарними підприємствами та установами не здійснюється. Опис заявників 2.5. Заявниками є фізичні особи, індивідуальні підприємці та юридичні особи, які є правовласниками земельних ділянок, у тому числі власниками, орендарями, користувачами земельних ділянок, щодо яких проведено державний кадастровий облік. 2.6. Від імені заявників, зазначених у пункті 2.5 Регламенту, заява та інші документи (інформація, відомості, дані), передбачені Регламентом, можуть подавати (надавати) особи, уповноважені відповідно до законодавства Російської Федерації представляти інтереси заявника. Документи (інформація, відомості, дані), необхідні надання державної послуги 2.7. При зверненні за наданням державної послуги заявник подає: 2.7.1. Заява на надання державної послуги, що включає згоду заявника (фізичної особи) або представника заявника, що є юридичною особою, на обробку персональних даних (оформляється згідно з додатком до цього Регламенту у формі документа на паперовому носії або в електронному вигляді). 2.7.2. Нотаріально засвідчені копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку. 2.7.3. Кадастрова виписка (оригінал або нотаріально завірена копія, оформлені в установленому порядку) про земельну ділянку на паперовому носії (форми КВ.1-КВ.4 та КВ.6, затверджені наказом Мін'юсту Росії від 19 березня 2008 р.). N 66) та кадастрова виписка про земельну ділянку на електронному носії (форма КВ.6). 2.7.4. Нотаріально завірені копії кадастрових паспортів будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва (форма затверджена наказом Мін'юсту Росії від 18 лютого 2008 р. N 32), розташованих на земельній ділянці, або нотаріально завірені виписки з технічних паспортів будівель (будівель) ( - Дена постановою Уряду Москви від 1 грудня 1998 р. N 915), розташованих на земельній ділянці, з експлікацією та планом земельної ділянки. 2.7.5. Нотаріально засвідчені копії свідоцтв про державну реєстрацію прав на будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці або інші акти про права на нерухоме майно, видані до набрання чинності Федеральним законом від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ " Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод із ним". 2.7.6. Акти про права на нерухоме майно, видані до набрання чинності Федеральним законом від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (за відсутності документів, зазначених у пункті 2.7.5 Регламенту). 2.7.7. Договори з організаціями, які здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, видані в установленому порядку (оригінали або нотаріально засвідчені копії, оформлені в установленому порядку) (за наявності на земельній ділянці об'єктів капітального будівництва). 2.7.8. Нотаріально засвідчені копії статуту з усіма змінами та доповненнями до нього (для юридичних осіб). 2.7.9. Нотаріально засвідчена копія свідоцтва про державну реєстрацію (для юридичних осіб та індивідуальних підприємців). 2.7.10. Копія (при пред'явленні оригіналу) документа, що засвідчує особу заявника, що є фізичною особою, або особу представника заявника. 2.8. Після отримання доступу до необхідних надання державної послуги відомостям Базового реєстру інформації міста Москви з дати, визначеної правовим актом Уряду Москви, та забезпечення отримання інформації (відомостей, даних) з нього про: 2.8.1. Кордони земельної ділянки та координати поворотних точок меж земельної ділянки, дозволене та фактичне використання земельної ділянки, обтяження земельної ділянки, до заявника не пред'являється вимога про надання документів, зазначених у пункті 2.7.3 Регламенту. 2.8.2. Розміщених у межах земельної ділянки об'єктах капітального будівництва до заявника не пред'являється вимога про надання документів, зазначених у пункті 2.7.4 Регламенту. 2.8.3. Зареєстровані права на об'єкти нерухомого майна, до заявника не пред'являються вимоги про надання документів, зазначених у пунктах 2.7.2, 2.7.5, 2.7.6 Регламенту. 2.8.4. Зареєстрованих в установленому порядку індивідуальних підприємців до заявника, який є індивідуальним підприємцем, не пред'являється вимога про подання документа, зазначеного у пункті 2. 7.9 Регламенту (у частині індивідуальних підприємців). 2.8.5. Зареєстрованих в установленому порядку юридичних осіб до заявника, уповноваженого відповідно до законодавства Російської Федерації представляти інтереси юридичної особи, не пред'являється вимога про надання документа, зазначеного в пункті 2.7.9 Регламенту (у частині юридичних осіб). 2.9. Після отримання доступу до необхідних для надання державної послуги відомостям Базового регістру інформації міста Москви при зверненні за наданням державної послуги заявник має право подати наявні у нього документи (інформацію, відомості), зазначені в пункті 2.7 Регламенту, які враховуються при розгляді звернення. Термін надання державної послуги 2.10. Загальний термін надання державної послуги не повинен перевищувати 30 днів із дати реєстрації заяви. До загального терміну надання державної послуги не включається термін, на який зупиняється надання державної послуги. Термін надання державної послуги обчислюється у календарних днях від дня, що настає за днем реєстрації заяви. 2.11. За наявності черги при поданні заяви документів про надання державної послуги максимальний термін очікування заявником у черзі не повинен перевищувати 30 хвилин. 2.12. За наявності черги при отриманні результату надання державної послуги максимальний термін очікування заявником у черзі не повинен перевищувати 15 хвилин. Відмова у прийомі документів (інформації, відомостей, даних), необхідні надання державної послуги 2.13. Підставами для відмови у прийнятті заяви та документів (інформації, відомостей, даних), необхідних для отримання державної послуги, є: 2.13.1. Звернення за наданням державної послуги особи, не зазначеної у пунктах 2.5 та 2.6 Регламенту. 2.13.2. Оформлення заяви не відповідає формі, встановленій додатком до Регламенту. 2.13.3. Наявність у заявника неповного комплекту документів, зазначених у пункті 2.7 Регламенту. Перелік підстав відмови у прийнятті заяви та документів (інформації, відомостей, даних), необхідних для одержання державної послуги, є вичерпним. 2.14. Рішення про відмову в прийомі заяви та документів (інформації, відомостей, даних), необхідних для отримання державної послуги, оформляється та видається заявнику із зазначенням причин відмови у формі та порядку, зазначеному у заяві. 2.15. Документ, що містить відмову у прийнятті заяви, підписується уповноваженою посадовою особою, у тому числі з використанням електронного цифрового підпису при його оформленні в електронному вигляді. Зупинення надання державної послуги 2.16. Підставами для зупинення надання державної послуги є: 2.16.1. Напрямок проекту містобудівного плану земельної ділянки за результатами розгляду Містобудівно-земельної комісії міста Москви до відповідної окружної комісії з питань містобудування, землекористування та забудови при Уряді Москви для проведення публічних слухань. Надання державної послуги може бути призупинено не більше ніж на 60 днів за підставою, зазначеною в цьому пункті Регламенту. 2.16.2. Необхідність подання заявником додаткових документів (інформації, відомостей, даних), що підтверджують (уточнюють) права та повноваження заявника, у зв'язку з виявленням протиріч у поданих ним при поданні заяви документах (інформації, відомості, дані). Надання державної послуги може бути зупинено не більше ніж на 5 днів за підставою, зазначеною в цьому пункті Регламенту. 2.17. Перелік підстав для зупинення надання державної послуги є вичерпним. 2.18. Рішення про зупинення надання державної послуги оформляється та видається заявнику із зазначенням причин зупинення у формі та порядку, зазначеному у заяві. 2.19. Документ, що містить рішення про зупинення надання державної послуги, підписується уповноваженою посадовою особою, у тому числі, з використанням електронного цифрового підпису при його оформленні в електронному вигляді. Відмова у наданні державної послуги 2.20. Підставами для відмови у наданні державної послуги є: 2.20.1. Подання заявником документів, що не відповідають вимогам законодавства Російської Федерації та законодавства міста Москви, а також документів, термін дії яких закінчився на момент подання заяви на надання державної послуги. 2.20.2. Ненадання заявником додаткових документів (інформації, відомостей, даних), що підтверджують (уточнюють) права та повноваження заявника, відповідно до вимог пункту 2.16.2 Регламенту. Перелік підстав для відмови у наданні державної послуги є вичерпним. 2.21. Рішення про відмову у наданні державної послуги оформляється та видається заявнику із зазначенням причин відмови у формі та порядку, зазначеному у заяві. 2.22. Документ, що містить рішення про відмову у наданні державної послуги, підписується уповноваженою посадовою особою, у тому числі з використанням електронного цифрового підпису при його оформленні в електронному вигляді. Результат надання державної послуги 2.23. Кінцевим результатом надання державної послуги є затверджений містобудівний план земельної ділянки або рішення про відмову у наданні державної послуги. 2.24. Кінцевий результат надання державної послуги може бути: - отриманий особисто заявником у формі документа на паперовому носії; - надіслано заявнику у формі документа на паперовому носії поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення; - надіслано заявнику у формі електронної виписки про внесення до Базового регістру інформації міста Москви запису, що містить відомості про затверджений містобудівний план земельної ділянки, засвідченої електронною цифровим підписом уповноваженої посадової особи, електронною поштою або з використанням порталів державних послуг. 2.25. Відомості, що містять інформацію про затверджений Моськомархітектурою містобудівний план земельної ділянки, при внесенні до Базового регістру інформації міста Москви засвідчуються електронним цифровим підписом уповноваженої посадової особи. 2.25.1. Вносяться такі відомості: 2.25.1.1. Номер містобудівного плану земельної ділянки. 2.25.1.2. Кадастровий номер земельної ділянки 2.25.1.3. Заявник. 2.25.1.4. Заснування підготовки містобудівного плану земельної ділянки. 2.25.1.5. Місцезнаходження земельної ділянки. 2.25.1.6. Реквізити акта про затвердження містобудівного плану земельної ділянки. 2.25.1.7. Основні види дозволеного використання земельних ділянок. 2.25.1.8. Умовно дозволені види дозволеного використання земельної ділянки. 2.25.1.9. Допоміжні види дозволеного використання земельної ділянки. 2.25.1.10. Гранична кількість поверхів або гранична висота дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єкта капітального будівництва. 2.25.1.11. Максимальний відсоток забудови у межах земельної ділянки. 2.25.1.12. Інші показники дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єкта капітального будівництва. 2.25.1.13. Номер кожної розташованої в межах земельної ділянки об'єкта капітального будівництва згідно з кресленням містобудівного плану земельної ділянки та її призначення. 2.25.1.14. Інвентаризаційний чи кадастровий номер кожної розташованої у межах земельної ділянки об'єкта капітального будівництва. 2.25.1.15. Перелік типів інженерно-технічного забезпечення кожного об'єкта капітального будівництва, розташованого в межах земельної ділянки. 2.25.1.16. Дата видачі кожної технічної умови на інженерно-технічне забезпечення розташованого у межах земельної ділянки об'єкта капітального будівництва. 2.25.1.17. Найменування органу (організації), який видав технічну умову на інженерно-технічне забезпечення кожного об'єкта капітального будівництва, розташованого у межах земельної ділянки. 2.25.1.18. Номер кожної розташованої в межах земельної ділянки об'єкта, включеної в єдиний державний реєстр об'єктів культурної спадщини (пам'ятників історії та культури) народів Російської Федерації, згідно з кресленням містобудівного плану земельної ділянки та її призначення. 2.25.1.19. Реєстраційний номер кожної розташованої в межах земельної ділянки об'єкта культурної спадщини в реєстрі об'єктів культурної спадщини (пам'ятників історії та культури) народів Російської Федерації. 2.25.1.20. Найменування та реквізити документа, що визначає можливість (неможливість) поділу земельної ділянки. 2.25.2. Зазначені в пункті 2.25 Регламенту відомості, що містяться в Базовому регістрі інформації міста Москви, можуть бути використані надалі для надання заявнику іншої державної послуги та не вимагають підтвердження додатковими документами (інформацією, даними). 2.26. Внесення відомостей про затверджений містобудівний план земельної ділянки до Базового регістру інформації міста Москви у вигляді запису не позбавляє заявника права отримати містобудівний план земельної ділянки у формі документа на паперовому носії, затвердженого у порядку, встановленому Регламентом. Плата за надання державної послуги 2.27. Надання державної послуги здійснюється без стягнення плати. Вимоги до місць надання державної послуги 2.28. Вимоги до місць надання державної послуги, включаючи вимоги до приміщень, в яких надаються державні послуги, включаючи режим роботи, до зали очікування, місць для заповнення заяв на надання державної послуги, інформаційних стендів із зразками їх заповнення та переліком документів, необхідних для надання кожної державної послуги, визначені постановою Уряду Москви від 14 березня 2006 року N 168-ПП "Про єдині вимоги до інформаційних стендів та до організації ведення обліку звернень заявників до служби "одного вікна". 2.29. Форми заяви на надання державної послуги "Підготовка та видача містобудівних планів земельних ділянок" та інших документів, необхідних для отримання даної послуги, розміщуються на порталах державних послуг. Вказана інформація має бути доступною для копіювання та заповнення в електронному вигляді. III. Склад, послідовність, особливості, терміни виконання адміністративні процедури, вимоги до порядку їх виконання, у тому числі в електронному вигляді Послідовність адміністративних процедур 3.1. Надання державної послуги включає наступні адміністративні процедури та дії: 3.1.1. При прийомі заяв та комплектів документів від заявників працівники служби "одного вікна": 3. 1.1.1. Приймають від заявника заяву та документи, зазначені у пункті 2.7 Регламенту. 3.1.1.2. Перевіряють повноваження особи, яка звернулася із заявою на надання державної послуги, правильність оформлення заяви та комплектність поданих заявником документів. При неправильному оформленні заяви, некомплектності поданих заявником документів та у разі звернення за наданням державної послуги неналежної особи у прийнятті документів відмовляється, у порядку, передбаченому пунктами 2.13-2.15 Регламенту. 3.1.1.3. Реєструють заяву в електронній базі документообігу служби "одного вікна" з автоматичним формуванням виписки з електронного журналу реєстрації та контролю за зверненнями заявників, яка після закінчення реєстрації видається заявнику. 3.1.1.4. Прийнята заява передається на виконання не пізніше дня, наступного за днем звернення. 3.1.2. Протягом трьох робочих днів з дня отримання заяви про надання державної послуги спеціалісти служби "одного вікна" проводять перевірку документів, що додаються до заяви на предмет: - відповідності відомостей, зазначених у заяві, відомостям, що містяться у поданих документах; - правильність оформлення документів; - відповідності документів вимогам законодавства Російської Федерації та законодавства міста Москви; - відсутності протиріч у поданих заявником документах (інформації, відомостях, даних) щодо адресних орієнтирів земельної ділянки, об'єктів капітального будівництва, що знаходяться на земельній ділянці площі земельної ділянки, об'єктів капітального будівництва, що знаходяться на земельній ділянці , найменування правовласника земельної ділянки 3.1.2.1. У разі виявлення у поданому комплекті документів, які не відповідають вимогам законодавства Російської Федерації та законодавства міста Москви, а також документів, термін дії яких закінчився на момент подання заяви на надання державної послуги, заявнику відмовляється у наданні державної послуги. Рішення про відмову у наданні державної послуги оформляється у порядку, встановленому пунктами 2.21 та 2.22 Регламенту. 3.1.2.2. У разі виявлення протиріч у поданих заявником при поданні заяви документах (інформації, відомості, дані) або інформації (відомості, дані), що міститься в Базовому регістрі інформації міста Москви, надання державної послуги припиняється службою "одного вікна" на строк не більше ніж 5 днів . Рішення про зупинення надання державної послуги оформляється та видається заявнику у порядку, встановленому пунктами 2.18-2.19 Регламенту. 3.2. Встановити, що до набрання чинності Правилами землекористування та забудови відомості про дозволене використання земельної ділянки, вимоги до призначення, параметрів та розміщення на земельній ділянці об'єктів капітального будівництва, що підлягають внесенню до проекту містобудівного плану земельної ділянки, визначаються з обліком: - Генерального плану міста Москви; - територіальних та галузевих схем; - проектів планування території; - проектів межування; - правових актів Уряди Москви про затвердження режимів використання земель та містобудівних регламентів на територіях зон охорони об'єктів культурної спадщини; - проекту Правил землекористування та забудови міста Москви, що пройшло публічні слухання та схвалено правовим актом Уряду Москви; - історико-культурного опорного плану міста Москви; - іншої чинної документації, що містить відомості про дозволене використання земельної ділянки та об'єкта капітального будівництва. 3.3. Особливості підготовки проектів містобудівних планів земельних ділянок на територію охоронних зон об'єктів культурної спадщини, для яких не затверджено режими використання земель та містобудівні регламенти: 3.3.1. Розділи проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять інформацію про види дозволеного використання об'єктів капітального будівництва, заповнюються відповідно до документації, зазначеної в пункті 3.2 Регламенту. 3.3.2. У разі підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки на забудовану земельну ділянку в розділах проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять вимоги до граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єктів капітального будівництва вказується - "в габаритах існуючих будівель, споруд, споруд- ній". 3.3.3. У разі підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки на земельну ділянку, будівлі, будівлі, споруди на якій відсутні, але існували на момент надання заявнику майнових прав на земельну ділянку, у розділах проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять вимоги до граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єктів капітального будівництва, зазначається - "у габаритах будівель, будівель, споруд, що існували на момент надання майнових прав на земельну ділянку". 3.3.4. У разі підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки на незабудовану земельну ділянку, у розділах проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять вимоги до граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єктів капітального будівництва, зазначається параметри дозволеного будівництва, що відповідають мінімальним фактичним значенням таких параметрів на суміжних земельних ділянках. дільницях. 3.3.5. У разі підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки на земельну ділянку, в межах якої втрачено об'єкт культурної спадщини або виявлений об'єкт культурної спадщини будівлі, вказується - "відтворення втраченого об'єкта культурної спадщини (або виявленого об'єкта культурної спадщини)". 3.4. Особливості підготовки проектів містобудівних планів земельних ділянок на природні, озеленені території загального користування: 3.4.1. Розділи проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять інформацію про види дозволеного використання об'єктів капітального будівництва, заповнюються відомостями, що містяться в документації, зазначеній у пункті 3.2 Регламенту та законодавством у галузі охорони та використання природних та озеленених територій. 3.4.2. У розділах проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять вимоги до граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єктів капітального будівництва, вказується гранична висота забудови, у тому числі для територій бульварів, скверів – 8 метрів, для територій парків – 15 метрів. 3.5. Особливості підготовки проектів містобудівних планів земельних ділянок на природні території, що особливо охороняються, проекти планування для яких не затверджені: 3.5.1. Розділи проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять інформацію про види дозволеного використання об'єктів капітального будівництва, заповнюються відповідно до законодавства в галузі охорони природних територій, що особливо охороняються. 3.5.2. У разі підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки на земельну ділянку, надану в установленому порядку для використання в цілях, не передбачених законодавством у галузі охорони природних територій, що особливо охороняються, розділ проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містить інформацію про умовні види дозволеного використання , заповнюється відповідно до цільового використання (надання) земельної ділянки на момент звернення заявника за підготовкою містобудівного плану земельної ділянки. 3.5.3. У розділах проекту містобудівного плану земельної ділянки, що містять вимоги до граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції та розміщення об'єктів капітального будівництва, вказується гранична висота забудови, у тому числі для земельних ділянок у межах рекреаційних зон - 15 метрів, для земельних ділянок, поза межами рекреаційних. зон – 8 метрів. 3.6. Підготовлений проект містобудівного плану земельної ділянки з видами дозволеного використання об'єктів капітального будівництва, можливих на земельній ділянці, визначеними відповідно до Переліку видів дозволеного використання земельних ділянок та об'єктів капітального будівництва у місті Москві, з додатком усіх необхідних для його розгляду матеріалів представляється в Містобудівно-земельну комісію міста Москви. 3.6.1. Містобудівно-земельна комісія міста Москви протягом 7 днів з моменту отримання всіх необхідних матеріалів розглядає проект містобудівного плану земельної ділянки, визначає види дозволеного використання об'єктів капітального будівництва можливих на земельній ділянці з числа представлених та приймає одне з наступних рішень: - про схвалення поданого проекту містобудівного плану земельної ділянки; - про внесення змін до проекту містобудівного плану земельної ділянки. 3.6.2. У разі прийняття Містобудівно-земельною комісією міста Москви рішення про схвалення містобудівного плану земельної ділянки затверджує містобудівний план земельної ділянки та видає її заявнику в установленому Регламентом порядку. 3.6.3. У разі прийняття рішення про внесення змін до проекту містобудівного плану земельної ділянки вносить до нього зміни відповідно до рішення Містобудівно-земельної комісії міста Москви, затверджує та видає його заявнику в установленому Регламентом порядку. 3.7. Особливості підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки, призначеної для будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва на не підлягає реорганізації житлової території: 3.7.1. направляє підготовлений проект містобудівного плану земельної ділянки в Містобудівно-земельну комісію міста Москви. 3.7.2. За результатами розгляду Містобудівно-земельною комісією міста Москви проект містобудівного плану земельної ділянки направляється до відповідної окружної комісії з питань містобудування, землекористування та забудови при Уряді Москви (далі - окружна комісія) для проведення публічних слухань. При цьому термін підготовки проекту містобудівного плану земельної ділянки припиняється до отримання протоколу публічних слухань, висновків про результати публічних слухань, рішення окружної комісії щодо подання проекту містобудівного плану земельної ділянки на затвердження. 3.7.3. У разі прийняття окружною комісією рішення про подання проекту містобудівного плану земельної ділянки на затвердження затверджує та видає містобудівний план земельної ділянки в установленому Регламентом порядку. 3.7.4. У разі подання окружною комісією заперечного висновку за результатами публічних слухань, Москомархітектура повторно спрямовує проект містобудівного плану земельної ділянки до Містобудівно-земельної комісії міста Москви в порядку, встановленому пунктом 3.6 Регламенту. 3.7.5. Містобудівно-земельна комісія міста Москви за наявності негативного висновку окружної комісії за результатами публічних слухань протягом 7 днів приймає одне з наступних рішень: - Схвалення проекту містобудівного плану земельної ділянки; - про внесення змін до проекту містобудівного плану земельної ділянки; - про внесення змін до проекту містобудівного плану земельної ділянки з повторним направленням до відповідної окружної комісії для проведення публічних слухань у порядку, встановленому пунктами 3.7.2-3.7.4 Регламенту. 3.7.6. Проект містобудівного плану земельної ділянки, підготовлений з урахуванням рішення, прийнятого Містобудівно-земельною комісією міста Москви, затверджується наказом Москомархітектури протягом трьох робочих днів після отримання в установленому порядку рішення Містобудівно-земельною комісією міста Москви. 3.8. Після затвердження проекту містобудівного плану земельної ділянки містобудівний план земельної ділянки реєструється протягом одного дня. При реєстрації містобудівному плану земельної ділянки надається номер згідно з Інструкцією про порядок заповнення форми містобудівного плану земельної ділянки, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 11 серпня 2006 р. N 93. 3.9. Відомості містобудівного плану земельної ділянки підлягають внесенню до Базового регістру інформації міста Москви у формі електронного запису, завіреного електронним цифровим підписом уповноваженої посадової особи, після чого містобудівний план земельної ділянки видається заявнику службою "одного вікна". До отримання доступу до Базового регістру інформації міста Москви електронна копія затвердженого містобудівного плану земельної ділянки протягом дня після його реєстрації вноситься до інтегрованої автоматизованої інформаційної системи забезпечення містобудівної діяльності. 3.10. Співробітники служби "одного вікна" на підставі наявної контактної інформації повідомляють заявника про готовність містобудівного плану земельної ділянки до видачі. 3.11. Містобудівний план земельної ділянки може бути переданий заявнику у спосіб, зазначений ним у заяві з урахуванням вимог пункту 2.24 Регламенту. 3.12. Заявнику або уповноваженому представнику заявника видаються оригінали містобудівного плану земельної ділянки (два примірники) на паперовому носії з відповідною відміткою про отримання в електронній базі даних служби "одного вікна" Москомар- хітектури та прийнятий від заявника комплект документів крім доку- 7. .1, 2.7.2, 2.7.8, 2.7.9 та 2.7.10 Регламенту. 3.13. Оригінал містобудівного плану земельної ділянки, заява, витяг з електронного журналу реєстрації за підписом заявника про отримання та документи, що встановлюють право, вказані в пунктах 2.7.1, 2.7.2, 2.7.8, 2.7.9 та 2.7.10 Регламенту, передаються в установленому порядку службою "одного вікна" Москомархітек- тури на зберігання до архіву, вносяться до електронного архіву. 3.14. Незатребуваний заявником підготовлений містобудівний план земельної ділянки протягом місяця зберігається у службі "одного вікна". Після закінчення зазначеного строку документ передається в установленому порядку на зберігання до Архіву Москомархітектури. 3.15. Інформація про послідовність адміністративних процедур відображається на порталах державних послуг відповідно до пункту 4.3 Регламенту. IV. Контроль над виконанням адміністративного регламенту 4.1. Контроль за виконання Регламенту здійснюється у відповідності до законодавства Російської Федерації, законодавства міста Москви. 4.2. Функції контролю над виконанням вимог Регламенту покладаються на Уповноважений орган із контролю над наданням державних послуг міста Москви. 4.3. З 1 жовтня 2012 року заявник може самостійно здійснювати моніторинг ходу надання державної послуги з використанням порталів державних послуг. V. Порядок оскарження рішень та дій (бездіяльності) органів виконавчої влади, посадових осіб 5.1. Заявники мають право на оскарження рішень, дій чи бездіяльності посадових осіб у досудовому та судовому порядку. 5.2. Заявники мають право звернутися до зазначеного у пункті 5.3 Регламенту посадовій особи особисто або направити звернення (пропозицію, заяву або скаргу), у тому числі в електронному вигляді, відповідно до законодавства Російської Федерації, законодавством міста Москви про порядок розгляду звернень - Дано. 5.3. Запис заявників на прийом до відповідальної посадової особи уповноваженого органу з контролю за наданням державних послуг міста Москви проводиться при особистому зверненні або з використанням засобів телефонного зв'язку за номерами телефонів, які розміщуються на інтернет-сайтах та інформаційних стендах, а також в електронному вигляді із використанням порталів державних послуг. 5.4. За результатами розгляду звернення посадовою особою, зазначеною в пункті 5.3 Регламенту, приймається рішення про задоволення вимог заявника або мотивовану відмову в його задоволенні. 5.5. Відповідь, що містить результати розгляду звернення, надсилається заявнику у формі документа, підписаного уповноваженою посадовою особою, у тому числі з використанням електронного цифрового підпису при його оформленні за бажанням заявника в електронному вигляді. Додаток до адміністративного регламенту надання державної послуги у місті Москві Відомості про заявника: Кому адресований документ: _______________________________ (ПІБ, повне найменування органу- Комітету з архітектури та нізації та організаційно-право- містобудування міста Москви вої форми юридичної особи) в особі: (для юридичних осіб осіб) _______________________________ (ПІБ керівника або іншої уповноваженої особи) Документ, що засвідчує особу _______________________________ (вид документа) _______________________________ (серія, номер) _______________________________ (ким, коли видано) Відомості про державну реєстрацію юридичної особи (індивідуального підприємця): ОГРН (ОДРНД)________________ інформація тел.___________________________ ел.пошта ______________________ ЗАЯВА Прошу підготувати та видати містобудівний план земельної ділянки (найменування державної послуги) 1. Місце розташування земельної ділянки: 1.1. Адміністративний округ міста Москви: 1.2. Район міста Москви: 1.3. Адреса: 2. Площа земельної ділянки, га: 3. Інформація про розташовані в межах земельної ділянки об'єкти капітального будівництва по кожному об'єкту (за наявності): 3.1. Інвентаризаційний чи кадастровий номер: 3.2. Кадастровий паспорт будівлі, будівлі, споруди, об'єктів незавершеного будівництва підготовлено (дата) (найменування організації (органу) державного технічного обліку та (або) технічної інвентаризації об'єктів капітального будівництва) 4. Інформація про розташовані об'єкти культурної спадщини (за кожному об'єкту): 4. 1. Реєстраційний номер у реєстрі (дата) (найменування органу державної влади, який ухвалив рішення про включення виявленого об'єкта культурної спадщини до реєстру, реквізити цього рішення) 5. Інформація про технічні умови підключення об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення - ня Технічні умови підключення об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення (по кожному об'єкту): 5.1. Об'єкт капітального будівництва (тип інженерно-технічного забезпечення) 5.2. Об'єкт капітального будівництва (тип інженерно-технічного забезпечення) 6. Додаткові відомості: 6.1. Функціональне призначення об'єкта: 6.2. Функціональне призначення 1-го поверху: 6.3. Функціональне призначення підземних поверхів: 7. Техніко-економічні показники об'єкта, що розміщується: 7.1. Загальна площа об'єкта: 7.2. Площа забудови: 7.3. Площа земельної ділянки: 7.4. Поверховість (кількість рівнів): Документи (інформація, відомості, дані), необхідні для отримання державної послуги, та згоду на обробку персональних даних додаю. Затверджений містобудівний план земельної ділянки прошу: вручити особисто, направити за місцем фактичного проживання (місця знаходження) у формі документа на паперовому носії; направити електронною поштою, подати з використанням порталів державних послуг у формі електронного документа; або направити електронною поштою, подати з використанням порталів державних послуг у формі електронного документа електронну виписку про внесення до Базового регістру інформації міста Москви запису, що містить відомості про містобудівний план земельної ділянки (потрібне підкреслити). Рішення про відмову в прийомі заяви та документів (інформації, відомостей, даних), необхідних для отримання державної послуги, прошу: вручити особисто, направити за місцем фактичного проживання (місця знаходження) у формі документа на паперовому носії; направити електронною поштою, надати з використанням порталів державних послуг у формі електронного документа (потрібне підкреслити). Рішення про зупинення надання державної послуги прошу: вручити особисто, направити за місцем фактичного проживання (місця знаходження) у формі документа на паперовому носії; направити електронною поштою, надати з використанням порталів державних послуг у формі електронного документа (потрібне підкреслити). Рішення про відмову у наданні державної послуги прошу: вручити особисто, направити за місцем фактичного проживання (місця перебування) у формі документа на паперовому носії; направити електронною поштою, подати з використанням порталів державних послуг у формі електронного документа (потрібне наголосити). Підпис _____________________ ___________________________________ (розшифровка підпису) Дата _______________ Заява прийнята: ПІБ посадової особи, уповноваженої на прийом заяви ______________________________ Підпис _____________________ ___________________________________ (розшифрування підпису) Дата _______________ Відомості про заявника: Кому адресовано документ: ____________________________а організації) ______________________________ ______________________________ Документ, що засвідчує (посаду) особу ______________________________ ______________________________ (ПІБ посадової особи) (вид документа) ______________________________ (серія, номер) ______________________________ (ким, коли видано) Типова згода на обробку персональних даних 1. Справжньою у тому числі в автоматизованому режимі, включаючи прийняття рішень на їх основі органами вико з метою надання державних послуг: моїх персональних даних; персональних даних недієздатної особи - суб'єкта персональних даних *) (у разі якщо заявник є законним представником) __________________________________________________________________ (ПІБ, адреса суб'єкта ПД, документ, що засвідчує особу, вид, номер, ким і коли виданий) оператору персональних даних _______________________________ ( найменування, ПІБ), розташованому за адресою: _______________________________________. 2. Метою обробки персональних даних осіб, зазначених у пунктах 1,3 Згоди, є надання державних послуг. 3. Підтверджую свою згоду на обробку персональних даних, у тому числі в автоматизованому режимі, включаючи прийняття рішень на їх основі органами виконавчої з метою надання державних послуг, у тому числі даних документа, що посвідчує особу: __________________________ (вид, серія, номер, ким і коли виданий), номерів СНІЛС: _____________________ *) На підставі п.6 ст.9 Федерального закону від 27 липня 2006 р. N 152-ФЗ "Про персональні дані" у разі недієздатності суб'єкта персональних даних згоду на обробку його персональних даних надає у письмовій формі законний представник суб'єкта персональних даних. ____________, ІПН: ______________, ЗМС: ___________________ за наявності та інших персональних даних, необхідних для надання державних послуг. 4. Підтверджую свою згоду на здійснення наступних дій з персональними даними: збирання, систематизацію, накопичення, зберігання, уточнення (оновлення, зміна), використання, поширення (у тому числі передача), знеособлення, блокування, знищення персональних даних, а також інших дій, необхідних для обробки персональних даних у рамках надання державних послуг. 5. Строк дії згоди на обробку персональних даних: період надання державних послуг. 6. Згода на обробку персональних даних може бути відкликана мною шляхом надсилання оператору письмового відкликання. Погоджується, що оператор зобов'язаний припинити обробку персональних даних та знищити персональні дані у строк, що не перевищує 3 робочих днів з моменту отримання зазначеного відкликання. Підпис _____________________ ___________________________________ (розшифрування підпису) Дата _______________ Контактна інформація суб'єкта персональних даних для надання інформації про обробку персональних даних, а також в інших випадках, передбачених законодавством: ________________________________________________ (поштова адреса), ______________ (телефон), _____________ (адреса електронної пошти . З положеннями Федерального закону від 27 липня 2006 р. N 152-ФЗ "Про персональні дані" ознайомлений. Підпис/розшифрування підпису __________________/________________ Додаток 2 до постанови Уряду Москви від 25 травня 2011 р. N 229-ПП Порядок (особливості) підготовки, оформлення та затвердження містобудівних планів земельних ділянок, що готуються у вигляді окремого документа, призначених для проектування , реконструкції об'єктів капітального будівництва, що здійснюються за рахунок коштів бюджету міста Москви, для будівництва об'єктів гаражного призначення, що здійснюється відповідно до порядку, затвердженого постановою Уряду Москви від , а також земельних ділянок, що знаходяться у власності міста Москви, та земельних ділянок , державна власність на які не розмежована, права на які в установленому порядку планується реалізувати на конкурсах та аукціонах 1. Загальні положення 1.1. Цей Порядок визначає особливості підготовки, оформлення та затвердження у вигляді окремого документа містобудівних планів земельних ділянок, призначених для проектування, будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, що виконуються за рахунок коштів бюджету міста Москви, для будівництва об'єктів гаражного призначення, що здійснюється відповідно до порядку, затвердженого постановою Уряду Москви від , а також земельних ділянок, що перебувають у власності міста Москви, і земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, права на які в установленому порядку планується реалізувати на конкурсах та аукціонах. 1.2. Підготовка у вигляді окремого документа містобудівних планів земельних ділянок, призначених для проектування, будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, що виконуються за рахунок коштів бюджету міста Москви, а також земельних ділянок, права на які планується в установленому порядку реалізувати на конкурсах та аукціонах здійснюється на підставі матеріалів щодо обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки за винятком випадків, зазначених у пункті 1.3. цього Порядку. 1.3. Підготовка містобудівного плану земельної ділянки у разі, якщо межі земельної ділянки визначено та параметри та обмеження будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва, можливого на цій земельній ділянці, встановлені проектом планування території, проектом межування території, а також у разі, якщо раніше підготовлено та затверджено акт дозволеного використання ділянки території здійснюється без розробки матеріалів з обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки. Рішення про необхідність розробки матеріалів щодо обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки приймається Москомар- хітектурою. 1.4. Підготовка містобудівного плану земельної ділянки провадиться: 1.4.1. Для будівництва об'єктів гаражного призначення, що здійснюється відповідно до порядку, затвердженого постановою Уряду Москви від 28 липня 2009 р. N 685-ПП - за заявою Державного унітарного підприємства "Дирекція будівництва та експлуатації об'єктів гаражного призначення міста Москви". 1.4.2. Для будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва, що фінансується за рахунок коштів бюджету міста Москви: 1.4.2.1. За зверненням державного замовника, який організовує будівництво у відповідній галузі. 1.4.2.2. На підставі переліків об'єктів капітального будівництва, для будівництва яких необхідна розробка містобудівних планів земельних ділянок, підготовлених та узгоджених заступником Мера Москви з питань містобудівної політики та будівництва. 1.4.3. Для земельної ділянки, права на яку в установленому порядку планується реалізувати на конкурсах (у тому числі концесійних) та аукціонах: 1.4.3.1. Відповідно до рішень Містобудівно-земельної комісії міста Москви. 1.4.3.2. На підставі адресних переліків земельних ділянок, що плануються до продажу на торгах для цілей будівництва, а також земельних ділянок, права на які плануються до продажу на торгах для цілей будівництва, комплексного освоєння з метою житлового та іншого будівництва, для яких необхідна розробка містобудівних планів земельних ділянок. 1.4.3.3. З звернення . 1.5. Підготовка містобудівного плану земельної ділянки, державний кадастровий облік якої не здійснено, допускається на підставі схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території. 1.6. За наявності затвердженої в установленому порядку документації щодо планування територій або матеріалів з обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки, схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті території підготовка містобудівного плану земельної ділянки здійснюється протягом 15 робочих днів. 1.7. У разі підготовки містобудівного плану земельної ділянки на не підлягає реорганізації житлову територію, проект містобудівного плану земельної ділянки, матеріали щодо обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки направляється до відповідної окружної комісії з питань містобудування, землекористування та забудови при Уряді Москви (далі - комісія) щодо публічних слухань. 1.8. Підготовлений та оформлений в установленому порядку проект містобудівного плану земельної ділянки затверджується наказом . 1.9. Після затвердження містобудівного плану земельної ділянки реєструється протягом одного дня. При реєстрації містобудівний план земельної ділянки присвоюється номер відповідно до Інструкції про порядок заповнення форми містобудівного плану земельної ділянки, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 11 серпня 2006 р. N 93. 1.10. Електронна копія затвердженого та зареєстрованого містобудівного плану земельної ділянки протягом одного дня вноситься до інформаційної системи забезпечення містобудівної діяльності міста Москви. Відомості про містобудівний план земельної ділянки підлягають внесенню до Базового регістру інформації міста Москви у формі електронного запису, завіреного електронним цифровим підписом уповноваженої посадової особи. Додаток 3 до постанови Уряду Москви від 25 травня 2011 р. N 229-ПП Склад матеріалів з обґрунтування містобудівних планів земельних ділянок Матеріали з обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки включають: 1. Креслення, виконане на топографічній підоснові М 1:2000 або М 1:2000 - план розміщення земельної ділянки на території функціонально-планувальної освіти, що займає не менше, ніж цілий квартал або частину кварталу, відокремлений межею внутрішньоквартальної території загального користування. На кресленні у відповідних межах мають бути відображені: 1) території існуючих, запланованих об'єктів капітального будівництва федерального, регіонального значення, інші забудовані території, що підлягають забудові; 2) території лінійних об'єктів; 3) території об'єктів культурної спадщини; 4) природні території, що особливо охороняються, природні та озеленені території; 5) території загального користування; 6) зони з особливими умовами використання територій; 7) земельну ділянку, стосовно якої здійснюється підготовка містобудівного плану земельної ділянки. 2. Відомості про встановлені чинними правовими актами вимоги та обмеження використання земельної ділянки, стосовно якої здійснюється підготовка містобудівного плану земельної ділянки, які повинні містити: 1) перелік встановлених вимог та обмежень використання земельної ділянки; 2) перелік правових актів, якими встановлено вимоги та обмеження використання земельної ділянки. 3. Обґрунтування у текстовій, табличній та графічній формах планованого використання земельної ділянки, стосовно якої здійснюється підготовка містобудівного плану земельної ділянки, які повинні містити: 1) розрахунки, що обґрунтовують відповідно до регіональних нормативів містобудівного проектування: а) розміри ( площа земельної ділянки; б) параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва; в) параметри гаражів, стоянок, необхідних для функціонування об'єктів капітального будівництва; г) параметри інженерного забезпечення об'єктів капітального будівництва; д) параметри озеленення земельної ділянки; 2) обґрунтування відповідності планованого розміщення та параметрів об'єктів капітального будівництва вимогам до використання території у зонах з особливими умовами використання територій (у разі планованого будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва в зонах з особливими умовами використання територій); 3) обґрунтування відповідності планованого розміщення та параметрів об'єктів капітального будівництва вимогам до використання особливо охоронюваних природних територій , природних та озеленених територій (у разі планованого будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва на зазначених територіях); 4) обґрунтування відповідності запланованого розміщення та параметрів об'єктів капітального будівництва вимогам законодавства про захист зелених насаджень; 5) обґрунтування необхідності встановлення меж зон дії публічних сервітутів; 6) висновок щодо технічних умов підключення об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення та плати за їх підключення. 4. Схеми планувальної організації земельної ділянки з ескізом забудови у масштабі М 1:500. 5. Варіанти архітектурно-містобудівного рішення. 6. Укладання спеціалізованих організацій щодо відповідності розміщуваного об'єкта технічним регламентам. Склад матеріалів щодо обґрунтування містобудівного плану земельної ділянки уточнюється технічним завданням. Додаток 4 до постанови Уряду Москви від 25 травня 2011 р. N 229-ПП Проект ЗАКОН міста Москви "Про внесення змін до Закону міста Москви від 25 червня 2008 р. N 28 "Містобудівний кодекс міста Москви" Стаття 1. Внести до Закону міста Москви від 25 червня 2008 р. N 28 "Містобудівний кодекс міста Москви" такі зміни: 1. Статтю 37 визнати такою, що втратила чинність. 2. Частини 5, 7, 8 статті 38 визнати такими, що втратила чинність. 2.3 у такій редакції: "2.1. Підготовка містобудівних планів земельних ділянок здійснюється стосовно забудованих або призначених для будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва (за винятком лінійних об'єктів) земельних ділянок. 2.2. Підготовка містобудівних планів земельних ділянок здійснюється у складі проектів межування території або у вигляді окремого документа. 2.3. З метою розробки містобудівного плану земельної ділянки об'єкта капітального будівництва регіонального значення або земельної ділянки зі складу міських земель, що планується для надання фізичним та юридичним особам з метою будівництва за рішенням органу, уповноваженого в галузі містобудівного проектування та архітектури, може здійснюватися підготовка 4. Частини 3, 4, 5, 6, 7 статті 43 визнати такими, що втратили чинність. 5. Частину 8 статті 43 викласти в наступній статті редакції: "8. Містобудівні плани земельних ділянок затверджуються або органом, уповноваженим у галузі містобудівного проектування та архітектури, у разі наділення його відповідними повноваженнями.". 6. Статтю 44 викласти у такій редакції: "1. Житловими територіями, що не підлягають реорганізації, є забудовані території кварталів і функціонально-планувальних освіт (житлових груп, житлових мікрорайонів) житлового призначення, за винятком зазначених територій, що підлягають відповідно до Генерального плану міста Москви реорганізації, у тому числі шляхом зносу відповідно з Містобудівним кодексом Російської Федерації багатоквартирних житлових будинків, визнаних у встановленому Урядом Російської Федерації порядку аварійними і такими, що підлягають знесенню, а також багатоквартирних житлових будинків, що підлягають знесенню, реконструкції на підставі адресних міських програм. 2. З метою захисту на житлових територіях, що не підлягають реорганізації, права жителів на сприятливе середовище життєдіяльності, прав і законних інтересівправовласників земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва, житлових та нежитлових приміщень будівництво на вказаних територіях нових об'єктів капітального будівництва, а також реконструкція існуючих об'єктів капітального будівництва можуть бути дозволені у таких випадках: 1) з метою будівництва, реконструкції на підставі міських програм окремих об'єктів соціальної, транспортної, інженерної інфраструктур районного значення, забезпеченість якими населення на житловій території, що не підлягає реорганізації, не відповідає регіональним нормативам; 2) з метою будівництва, реконструкції на підставі міських програм окремих житлових будинків, призначених для громадян, які потребують соціальний захист у житловій сфері, якщо таке будівництво, реконструкція не суперечить технічним регламентам, санітарним нормам, нормативам щодо забезпеченості населення та (або) доступності для населення об'єктів соціальної, транспортної, інженерної інфраструктур та територій загального користування, а також якщо при такому будівництві, реконструкції дотримуються нормативних показників забезпеченості існуючих об'єктів капітального будівництва ділянками території; 3) з ініціативи фізичної або юридичної особи - правовласника земельної ділянки, за умови, що заплановане зазначеною особою будівництво, реконструкція об'єкта капітального будівництва: а) забезпечує дотримання вимог, встановлених для будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва на підставі міських програм та зазначених у пункті 2 цієї частини; б) не вимагає прокладання до земельної ділянки інженерних комунікацій, улаштування проїздів, під'їздів до земельної ділянки, не порушує системи благоустрою та озеленення території, що склалася, у тому числі в період підготовки території до будівництва, реконструкції та здійснення будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва. 3. Проекти межування не підлягають реорганізації житлових територій, розроблені у складі або відповідно до таких проектів межування території проекти містобудівних планів земельних ділянок та матеріали щодо їх обґрунтування, а також проекти містобудівних планів земельних ділянок, розроблені у вигляді окремого документа за заявою правовласників земельних ділянок, що розглядаються відповідною окружною комісією, подаються в установленому статтями 68 та 69 цього Кодексу порядку на публічні слухання та на розгляд муніципальних зборів відповідних муніципальних утворень. 4. Публічні слухання щодо проекту межування не підлягає реорганізації житлової території, проекту розробленого у вигляді окремого документа містобудівного плану земельної ділянки, призначеного для будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва на не підлягає реорганізації житлової території, проводяться в обов'язковому порядку відповідно до цього Кодексу. Муніципальні Збори відповідної муніципальної освіти надсилають свої пропозиції до зазначених проектів відповідно до частини 2 статті 69 цього Кодексу. 5. За результатами публічних слухань та пропозицій муніципальних Зборів муніципальної освітиокружна комісія приймає рішення про подання проекту межування території, містобудівного плану земельної ділянки на затвердження або внесення змін до зазначених проектів. 6. Містобудівні плани земельних ділянок на житлових територіях, що не підлягають реорганізації, затверджуються або органом, уповноваженим у галузі містобудівного проектування та архітектури, у порядку, встановленому . Проекти зазначених містобудівних планів земельних ділянок подаються на затвердження з обов'язковим додатком таких матеріалів: 1) рішення окружної комісії щодо подання містобудівного плану земельної ділянки на затвердження; 2) матеріали, зазначені у частині 2.3 статті 43 цього Кодексу; 3) протокол громадських слухань та висновок про результати громадських слухань; 4) пропозиції муніципальних Зборів відповідної муніципальної освіти.". 7. Частину 3 статті 56 визнати такою, що втратила чинність. 8. У частині 4 статті 63 виключити слова ", містобудівні плани розташованих на цих територіях земельних ділянок". 9. Частина 5 статті 5 викласти у такій редакції: "5. До набрання чинності правилами землекористування та забудови підлягають внесенню в містобудівні плани земельних ділянок відомості про дозволене використання земельних ділянок, про вимоги до призначення, параметрів та розміщення на земельних ділянках об'єктів капітального будівництва визначаються з урахуванням Генерального плану міста Москви, територіальних та галузевих схем, проектів планування території, проектів межування території, правових актів Уряду Москви про затвердження режимів використання земель і містобудівних регламентів на територіях зон охорони об'єктів культурної спадщини, проекту Правил землекористування та забудови міста Москви, що пройшов публічні слухання Уряди Москви, Історико-культурного опорного плану міста Москви та іншої чинної документації, що містить відомості про дозволене використання земельної ділянки та об'єкта капітального будівництва.". Стаття 2. Набуття чинності цим Законом Цей Закон набирає чинності через 10 днів після його офіційного опублікування.